房訊網訊 2022年8月26日，由全聯房地產商會寫字樓分會主辦、房訊網承辦、北京國際財富中心協辦的數字經濟與元宇宙賦能城市副中心創新發展研討會于北京國際財富中心圓滿舉辦，主題為"聚勢謀元 創見未來"，50余名協會、機構、企業負責人相聚千年大運河畔，共同探數字經濟與元宇宙產業發展，共商城市副中心產業未來。

　　全聯房地產商會副秘書長、房訊網董事長劉凱在主題演講中表示，"數字產業化"和"產業數字化"對樓宇經濟來說，就是數字化樓宇經濟與樓宇經濟數字化。

　　以下是劉凱演講實錄：

　　2022年上半年，國際形勢復雜演變以及新冠疫情在全國多地散發等超預期因素沖擊，給國民經濟帶來了較大影響；同時，疊加去年以來房地產融資環境收緊，整體行業進入深度調整，以及國家對超高層建筑的管控趨嚴，導致國內樓宇經濟增速放緩，市場參與各方趨于謹慎、理性。因此，當前樓宇經濟依舊處于供需僵持博弈階段，雖然疫情向好使得市場下半年需求預期回暖，但短期樓宇經濟市場庫存高企、行業利潤微薄的狀況仍然沒有改善。整體來看，樓宇經濟仍面臨弱現實、強預期的局面。

　　同時，盡管受新冠肺炎疫情、地緣政治沖突等諸多不利因素影響，但總的來看我國經濟運行仍頂住壓力、延續恢復態勢。其中，數字經濟發揮了重要支撐作用。

　　習近平總書記強調，"發展數字經濟意義重大，是把握新一輪科技革命和產業變革新機遇的戰略選擇""當今時代，數字技術、數字經濟是世界科技革命和產業變革的先機，是新一輪國際競爭重點領域，我們一定要抓住先機、搶占未來發展制高點"。

　　近年來，國家數字經濟創新發展試驗區建設加快推進，很多地區也陸續出臺相關實施方案和行動計劃，充分發揮海量數據和豐富應用場景優勢，積極謀劃、努力做好"數字產業化"和"產業數字化"兩篇大文章，取得明顯成效。

　　我們認為，"數字產業化"和"產業數字化"對樓宇經濟來說，就是數字化樓宇經濟與樓宇經濟數字化。

　　數字化樓宇經濟增長動能強勁。近年來，我國樓宇經濟全面提速、規模提升，成為驅動經濟增長的新動能。在樓宇經濟領域，數字經濟早已成為樓宇經濟需求的支柱行業之一。大力發展數字經濟，通過數字經濟促進樓宇經濟服務業發展，可以加快商業地產存量閑置資源去化速度。其次，數字經濟將重新定義商業地產開發建設和運營管理模式，倒逼樓宇經濟的升級轉型和變革重構。隨著5G、物聯網、大數據、人工智能等新一代信息通信技術的創新突破，數字經濟對樓宇經濟的滲透和變革曰益深遠。最后，存量時代下樓宇經濟的創新發展引發人們新的思考，需求端對樓宇和辦公空間的要求越來越智能化、生態化和人性化。而數字技術恰為商業地產的創新升級提供了更多可能，通過人工智能、大數據、物聯網等技術，在樓宇園區管理、企業員工生活、辦公、產業場景生態全面實現智能化，建立統一管理平臺，實現產品、數據、技術、應用聯結融合，打造出全場景智能樓宇和園區。

　　樓宇經濟數字化發展潛力彰顯。雖然受到疫情等外部因素沖擊，但數字技術對樓宇經濟的變革與賦能并未中斷，而且還進一步推動創新迭代與提速。

　　一方面，新物種、新業態不斷涌現。數字經濟時代互聯網企業發展勢頭迅猛，中小科創企業層出不窮，為樓宇園區需求增長奠定了產業和企業用戶基礎。

　　另一方面，樓宇數字化水平不斷提升。數字化成為推動樓宇經濟數字化轉型的關鍵。從需求來看，人們對樓宇的要求越來越智能化，物聯網應用的普及，可以幫助業主和運營方輕松完成各種日常操作；人們對辦公空間的要求越來越健康化，綠色的辦公環境在保障企業員工身心健康的同時，還可以有效提高工作效率；企業對樓宇園區的要求則越來越"圈子"化，構建融合發展的產業生態，在企業孵化、資源共享、金融服務和人才協作等方面擁有獨特的優勢。

　　我們認為，樓宇經濟在未來的創新包括但不限于模式重塑、科技驅動、生態營造，更將體現在體制優化、思維升維、研發應用、政策支撐的方面。傳統的商業地產和商業模式需要重新定義，而數字技術恰為商業地產的創新升級提供了更多可能，數字化辦公將成為行業重要的趨勢之一。數字化樓宇經濟與樓宇經濟數字化通過人工智能、大數據、物聯網等技術，在樓宇園區管理、企業員工生活、辦公、產業場景生態全面實現數字化，建立統一管理平臺，實現產品、數據、技術、應用聯結融合，打造出全場景數字化樓宇和數字化園區。

　　來源：房訊網